买房贷款是30年还是15年更好!与15年期贷款相比,30年期贷款的还款压力相对较小。对于许多90后来说,原来的工作并不完全稳定,收入也不高。然而,由于各种原因,如果你想买房子什么的,费用很大,收入很少。如果你贷款买房,收入是不够的。建议申请15年,这样可以减轻贷款压力,以后有钱的话可以提前还贷。一般来说,银行先还利息后还本金,所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为你已经偿还了大部分利息,所以提前还贷没有多大意义。
以300万元贷款为例,贷款5年后一次还清:如果是20年的贷款,你已经达到近117.8万元,也接近250.9万元,合计368.7万元;如果贷款期限是30年,你已经支付了近955,000元,还近276.2万元,总计371.7万元。
可以看出,30年期贷款的利息只比20年期贷款的利息高3万英镑,但这几年你和你家人的生活质量却大不相同。
既然贷款期限越长,月供就越少,为什么不多借点钱,买栋大房子呢?你应该知道你的贷款是200万元,期限20年,月供是13088元,而你的贷款是300万元,期限30年,月供是15921.8元。两者之间的差额只有2833.8元,但总差额是100万元。总价相差100万元的房子,在户型、位置、面积、配套设施、位置等方面都有很大差距。