住房抵押贷款是解决资金缺口大的人的迫切需要的好办法。但是，如果你想申请住房抵押贷款，你必须有足够的了解所需的条件办理，然后你可以申请住房抵押贷款有针对性的方式。接下来，小编将解释住房抵押贷款的必要条件。
一
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住房抵押贷款对所抵押住房的要求。
1.对于抵押贷款，许多商业银行要求抵押房屋的年限在20年以内，并且能够实现。新房贷款的贷款期限不得超过30年，二手房贷款的贷款期限不得超过20年。
2.在正常情况下，“借款人年龄”不能超过70岁左右。
3.房子的面积不应该太小。只有面积大于50平方米且地理位置偏远的房屋才能用作贷款抵押。
二
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基本的一些申贷条件。
1.借款人必须具有中国国籍和完全民事行为能力，并能提供有效证明。
2、需要有稳定的、非非法的收入来源。
3.抵押财产凭证齐全，产权清晰，可以上市流通。
4.商业银行要求的其他条件。
5.个人信用符合要求，信用报告中不应有太多的违约记录，如连续90天逾期还款的记录，或多次(6次以上)未按时还款的记录。
三
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借款人需要提供的证件资料。
1.抵押房屋所有权证。
2.专业机构出具的抵押房屋评估报告。
3.抵押人的有效身份证件。
4.房地产抵押银行贷款合同。
5.其他相关材料。
四
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办理流程
1、通过个人条件，选择最有可能通过住房抵押贷款的商业银行。
2.将相关信息提交给商业银行进行评估。
3.准备住房抵押贷款的相关材料。
4.借款人应将所需文件原件带到银行当面签字。
5.等待商业银行进行审计。
6.等待商业银行给予一定的利息和额度。
7.到房地产交易中心办理抵押登记业务，取得相关收据，等待其他证明。
8.获取他的证书并等待银行付款。
以上内容是对办理房地产抵押贷款时需要满足的一些条件的介绍。当我们有计划申请住房抵押贷款时，找一家正规的商业银行是最明智的选择。最后，小编祝愿大家在办理住房抵押贷款时，能得到一笔高额度、低利率的贷款，解决自己的问题。
