40万英镑抵押贷款的30年利息是多少？
1.商业贷款的基准利率为4.9%
(1)等额本息：还款总额764，246.48元，利息364，246.48元，月还款额2，122.91元；
(2)平均资本：还款总额694，816.67元，利息294，816.67元，第一个月每月还款额2，744.44元，每月减少4.53元。
2.公积金贷款按基准利率3.25%计算
(1)等额本息：还款总额626，697.1元，利息226，697.1元，月还款额1，740.83元；
(2)平均资本：还款总额595，541.67元，利息195，541.67元，第一个月每月还款额2，194.44元，每月减少3元。
抵押贷款有两种还款方式：等额本息还款法和平均资本还款法。如果还款方式不同，贷款后的月还款额也不同。两种贷款方式的月还款额计算方法如下：
1.等额本息还款法：月还款额=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数](1月利率)还款月数-1]。等额本息还款法是指每月本金和利息相同，每月支付给银行的金额相同，即银行的本金和利息平均分配到每月的还款日。
2.在平均资本偿还法中，月还款额=(贷款本金偿还月数)(贷款本金-已偿还本金累计额)月利率，等额本金偿还意味着每月偿还的本金相同，利息逐渐减少。
