你知道什么是抵押贷款吗？房地产抵押消费贷款是指以住房或商品房为抵押，向银行申请贷款以获得购房或买车所需资金的一系列面向消费者的行为。
一、抵押消费贷款的对象和条件
在中国境内有固定住所、永久住所或者有效证件的公民(自然人)，必须具有完全的行为能力，年满18周岁，有健全的智力，能够对自己的行为承担全部责任，有稳定、正常的收入，无不良行为，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
抵押房屋必须合法有效，三份证明必须齐全，以保证其可作为抵押担保，担保的第三方也需要有偿付能力。
在商业银行开立个人结算账户是必要的，银行将按期数从其指定的个人结算账户中按月扣收本金和利息
银行规定的其他条件。
二、借款人应提供的
资料
1.借款人及其配偶的身份证原件和复印件
2.借款人及其配偶的户口簿原件及复印件
3.有权处分该房屋并需本人签字盖章的其他人的抵押
4.拟抵押的房屋所有权证原件
5.拟抵押房屋的土地证书原件
6.拟抵押房屋的原契证
9.保证人同意书面保证协议和收入证明
三、可用于消费抵押贷款房地产种类
(1)别墅、房屋、商店等。属于个人所有，无产权纠纷，不在拆迁范围内的，可以申请抵押消费贷款
(2)82年后该财产为个人财产
(三)未经法院抵押或者查封的房屋
四、个人房屋抵押消费贷款的办理流程
1.在申请贷款之前，借款人需要有详细的了解，并填写房屋抵押申请书。
2.需拔出借款人在公司的固定经济收入证明、公司担保人的法人证明和营业执照等。3.房屋评估后，出具房屋本身有权控制的证明，以及报价、评估证明和合同。以及银行要求的其他文件
4.银行审核借款人的贷款申请、购房合同及相关资料，借款人向银行提交抵押房屋的产权证及保险单
5.双方保证人在借款合同上签订协议，经公证后将借款人自有资金和贷款转移到合同中指定的单位。
以上是小编编制的房地产抵押消费贷款流程，但在申请贷款时，要注意利率、贷款条件和各大银行的还款要求，考虑选择自己喜欢的银行。
