2020年首笔住房贷款利率为：
1.2020年，首套住房公积金贷款有两种利率，五年以上公积金贷款利率为3.25%，五年以下公积金贷款利率为2.75%；2.2020年，一年期利率为4.35%，一至五年期利率为4.75%，五年期利率为4.90%。一般五年期商业贷款的第一套住房抵押贷款的利率一般会上升5%到20%，这取决于每个城市。
第一笔住房贷款的利率说明
1.首笔住房贷款的利率将根据中国人民银行公布的基准利率确定。不同的银行对首套住房贷款利率有不同的标准。如果贷款人是我行的优质客户，我行为贷款人提供的抵押贷款利率将无限接近中国人民银行公布的基准利率。
2.第一笔住房贷款的具体利率要求贷款人咨询贷款银行。银行有专门的信贷经理，他们通过分析贷方的综合情况为用户计算出具体的抵押贷款利率。贷款人的整体情况越好，利率就越低。
3.综合情况由贷款人的个人信用报告和还款能力决定。如果贷款人的个人信用报告良好，还款能力也较好，第一次抵押贷款利率将接近中国人民银行公布的基准利率；如果付款人的个人信用报告中存在严重的不良信用记录，银行将不会向贷款人提供贷款。
