事实上，现在用房地产抵押贷款不是很麻烦。你只需要记住下面的步骤，你就可以很容易地得到它们！
申请人应首先向银行申请抵押贷款，并提交相关证明材料，如申请人的有效身份证、居住证、最新的户籍簿和结婚证等。
第一步:提交上述信息后，银行的房屋评估人员将对申请人的房屋进行评估，以了解可申请的贷款金额。同时，申请人必须提供房屋产权证及其他相关资产状况证明。此外，如果申请人使用他人的财产作为抵押，他必须提交财产所有人的有效身份证、目前的婚姻状况证明以及最重要的同意抵押的书面证明。
第二步:银行的房屋评估完成后，只要符合国家相关规定和要求，银行人员将与申请人签订抵押合同，并办理所有抵押登记手续。
第三步:一旦手续完成，银行将向申请人发放贷款，然后申请人需要根据签订的抵押合同按时、定期偿还约定的贷款本息。
普通住房抵押贷款有几种还款方式：
1.如果是个人消费贷款，则等额本息还款法，贷款期限为15年。
2.如果是个人商业贷款，分为两种类型：等额本息和先还利息。他们的贷款期限是15年零1年。只要在约定的时间内还清贷款本息，银行将为您办理贷款注销手续。
第四步
1.申请人具有合法有效的身份证明；
2.申请人经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.申请人抵押的购房合同必须合法有效；
4.申请人以新购买的房屋作为高抵押的，购买合同必须合法有效，房屋年龄必须在10年以内，并且已经支付所购房屋的全部价款。30%的首付；
5.如果申请人在申请住房抵押贷款之前已经购买了该房地产，则该住房抵押贷款的还款时间将达到一年以上，且剩余贷款余额小于抵押房屋价值的60%，且原住房必须在10年以内。目前，有合法有效的房屋所有权证；
6.能够提供贷款银行要求的所有有效担保；
7.其他贷款银行规定的必要条件；
小编希望以上内容能对大家有所帮助。只要所有这些条件都被清楚地理解和应用，它们基本上可以顺利地通过银行的审计。最后，我祝愿每个人所有的愿望都能实现！
