30年内每月50万笔按揭贷款的供求是按照不同的还款方式计算的，包括等额本息还款法和平均资本还款法。
根据中央银行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%。50万元30个月按揭如下：
一、商业贷款
1.等额本息还款法，月还款额=[贷款本金月利率还款月数]月利率还款月数-1]，则30年50万按揭每月还款额为2653.63元。
2.在平均资本偿还法中，月还款额=(贷款本金偿还月数)(贷款本金-已偿还本金累计额)月利率，则前30年每月50万按揭还款为3430.56元，然后逐月递减。
第二，公积金贷款
可参照上述计算方法进行计算：
1.等额本息还款法：30年50万元按揭每月还款额为2176.03元。
2.《平均资本偿还法》规定的50万抵押贷款的月还款额在前30年为2743.06，之后逐月递减。
