二手房评估价与贷款关系是怎样的

有时候,新房子的价格太高,买二手房也是一个不错的选择。出于各种原因,即使我们买了二手房,有时我们也需要申请住房贷款来完成购买。

二手房评估价与贷款关系是怎样的

1.无论是申请公积金住房贷款还是商品房贷款,借款人总是在贷款的圈子里。根据中央银行最新的抵押贷款政策,首次购房的家庭可以借贷总房价的70%。但是,我们要注意的是,在二手房的概念中,并不是说100万元的房子可以随便借70万元,而是指房地产评估值的70%。

2.借款人向银行申请二手房贷款后,银行将委托评估机构对该房屋进行评估,银行将根据评估机构出具的评估报告与借款人进行相关贷款事宜。评估机构主要根据房屋的地理位置和使用年限进行评估,该评估为评估价格。需要注意的是,借款人购买的房屋价格与评估价格之间存在一定的差异。一般来说,评估值是房屋实际成交价格的80%。

3.银行将根据评估机构给出的房屋评估值进行综合考虑,再结合借款人的收入等一系列条件,最终确定贷款金额并发放贷款。最后,借款人需要按时偿还贷款,以避免影响个人信用。

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