买房需要商业贷款，这是很多人买房时都会遇到的问题，但是商业贷款的程序和要求是什么呢？让我们看看它。
首先是贷款流程
一：需要准备申请商业贷款的材料
1.身份证原件及复印件
2.户籍簿
3 .工作证明和收入证明(一般来说，这足以提供银行流动)
4份首付款文件
5.申请商业贷款银行的银行账户(用于偿还购房款)
本行需要提供的其他相关材料
材料提交后，银行将进入初审阶段。银行将对您提交的材料的真实性、合法性和有效性进行审查。所有考试合格后，银行将开始提交审批。
由于按揭贷款持续时间较长，最长为30年，银行会要求购房者申请财产保险，以降低贷款风险。
那么双方将签署《住房抵押贷款合同》
二：办理房屋产权过户
买卖双方需要房产局办理产权转让。需提供的材料包括买卖双方的身份证原件及复印件、房产证的契税证明及房管部门出具的商品房买卖合同。面积超过200平方米的，需提供交易评估报告及复印件。取得三份房地产买卖合同，不签字填写，并在合同上方的空白处加盖中介机构的公司印章(或签字)。收到申报单时填写市场交易价格(产权证原件和身份证明原件)。缴纳印花税，买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，并出具票据付款及收据。办理：买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及房产证2张图纸，亲自核实，签字并按手印，出具受理证明，即领证通知书，收回房产证原件。凭证、合同收据、交易费和注册费，以支付费用。5个工作日之后，您将收到新的房产证以及许可证通知、身份证原件和契税发票。
三、办理抵押登记手续
产权转让完成后，银行将办理抵押，抵押后7天，银行将收到其他权证。
最后，银行贷款！
交易中心出具证书，银行收回其他权利的证书，银行贷款。银行贷款后，需向银行提供借款人的契税证明和房地产买卖合同复印件，中介机构还需在二手房抵押转让确认书上加盖公章。关于买房，我们应该介绍一下办理商业贷款的流程。我希望这些能帮助那些不知道如何处理商业贷款的人。偿还抵押贷款是一个漫长的过程，所以记得按时偿还贷款，逾期太多的信用将受到影响。
