在日常生活中,许多朋友会参与贷款转让房子。对于那些急需资金或想换房子的人来说,出售现有房产无疑是一个不错的选择。但是如果现在房子的银行贷款还没有还清呢?有贷款的房子办理过户需要的手续有哪些呢?这是许多对卖房子感兴趣的朋友关心的问题。这里,让我们由边肖来回答。
有贷款的房子办理过户需要的手续:
1.办理产权证过户手续(产权证是进口的);获得新的产权证(产权证已签发);
2.办理产权证过户手续,买卖双方必须同时到房管局办理。如果卖方的财产所有者已婚,丈夫和妻子必须在一起;
3.专职人员将协助买卖双方将过户信息提交给房屋委员会过户窗口的工作人员进行审核,审核无误后收集相关信息;
4.买卖双方按照房管部门规定的纳税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同);具体转让费的计算依据是评估价格和交易价格中的较高者;
5.用客户的税款支付账单并收到《交易收件单》;
6.房产证进口后,过户人员会预约买家携带身份证原件和《交易收件单》到房管局按照各区房产局指定的时间节点领取《房屋所有权证》。