根据《国十条》的规定,对于已经使用贷款购买首套住房贷款并申请购买两套以上住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。此外,贷款首付比例和利率水平将随着住房数量的增加而大幅提高,具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理的相关原则自主确定。
第二套住房贷款的要求如下:
1.借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;
4.借款前正常缴纳住房公积金,并连续缴纳半年以上;
5.能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6.借款人和购房人在购房合同中必须约定,购买共有产权的共有人(配偶除外)必须出具书面承诺同意该房屋抵押。
第二套房的认证标准:
1.如果以父母的名义有房子,以未成年子女的名义再买一栋。
2.当你是未成年人时,你名下有房地产,当你是成年人时,你可以借钱买房子。
3.如果有以个人名义全额购买的房子,他可以借钱买房子。
4.个人贷款买房。买卖谈妥后,贷款可以用来买房。
5.第一次购买使用商业贷款,第二次购买使用公积金贷款。
6.婚前,一方用贷款买房,婚后以另一方的名义申请贷款买房,但他们的户籍不在一起。