二手房贷款是指买方以在二手房市场交易的房屋为抵押，向银行申请贷款支付购房款，然后向银行分期偿还本息的贷款业务。大多数人对住房贷款的过程了解不多，更不用说二手房贷款的过程了。在这里，我们来介绍一下办理二手房贷款的简单流程。
1.购买产权清晰的房屋，选择能够办理抵押贷款业务的房地产交易机构负责代理事务。
2.买方和卖方应提供相关信息。其中，购买人(贷款人)必须提供的材料包括户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签署的购买协议、夫妻收入证明(单位收入证明)，并有选择地提供了存款证明、有价证券等其他财产证明，并拍摄了两张一寸左右的夫妻近照；出卖人应当提供下列材料：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售的证明、已出售房屋的产权证明和上市批准证明。
3.到银行指定的律师事务所，填写二手房抵押申请表，律师将所有证明材料提交银行审批贷款，并支付所购房屋价值的4%。律师费。
4.银行应在15个工作日内完成贷款审批工作，同意贷款的，应出具贷款承诺书。
5.买卖双方到房屋所在地的房产局房地产交易管理部门办理产权过户手续。
6.在收到销售契约后，将其发送给银行，银行将分配资金。
7.到房地局办理抵押登记，借款人按月归还利息。
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