抵押贷款利息高于本金的原因:
1.复利的原因。利润滚动,不仅贷款有复利,而且存款和投资也有复利;
二是长期贷款的原因;
第三,选择“等额本息”的还款方式,在还款初期利息会高于本金,但这种还款方式的优点是每月还款额相同,还款压力小。
本金是指贷款总额在贷款期限内平均分配的月数,而利息是根据贷款总额来划分的。如果本金和利息的偿还方法基本上在头十年支付利息,本金仍然很小。最好选择平均资本的还款方式,本金每月固定,利息逐月递减。
如果利息超过本金,提取是不经济的,分为两种情况:
1.如果收入稳定,比如国有企业、事业单位或知名企业的高级管理人员,那么就尽量多贷款,少首付,因为通货膨胀会减轻抵押贷款的压力。
2.如果收入不稳定,比如企业家,在这种情况下,首付多而贷款少会减轻经济压力。