房贷可以贷多少年划算：
购房贷款的时间还比较长，最长的可以申请30年的贷款，商品房也可以申请20年的贷款，但申请人的年龄要求不超过60岁，申请按揭的年龄加上个人的年龄不得超过60岁。因此，申请抵押贷款的时间并不完全是你想借多长时间，也有先决条件。
房贷年限怎么决定：
一般来说，申请贷款的期限越短，支付的利息就越少，贷款的成本效益就越高。但是，抵押贷款不是几千个贷款，而是几十万个亿。如果你申请抵押贷款，期限越短，你每月偿还的就越多，个人需要承受的贷款压力自然在增加。
对有些人来说，他们甚至没有还款能力，所以在申请贷款时，他们只需要暂时转危为安。因此，在选择贷款期限时，从一个人自身的经济承受能力中选择，然后选择合适的贷款年龄，更具成本效益。
建议买家选择15-20年的还款期，支付的利息总额相对合理。如果选择30年，根据当前利率，利息将超过贷款总额；如果选择10年，购房者将面临更大的购房压力。因此，我们必须根据我们的经济实力和收入选择合适的抵押贷款年限！
