2020年第三套房可以贷款吗 2020年第三套房首付多少

你可以获得贷款,但第一套房和第二套房中至少有一套没有抵押贷款。根据银行贷款政策,如果夫妻双方都购买了两套以上的住房,并且有两套以上的住房在贷款,再次申请住房抵押贷款的银行将拒绝贷款。如果已经购买了多套房子,但贷款已经结清,或者贷款中只有一套房子,可以申请抵押贷款。

三套认证标准:

1.个人名下有两套商业贷款记录,一套已经还清并出售,另一套尚未还清。在这种情况下,如果再次贷款,将被银行认定为第三套住房贷款。

2.在个人名下有两套商业贷款记录,所有的都被付清并出售。虽然可以提供两套房屋销售证,但个人名下没有房产,但转借时会被视为三套房。

3.一套商业贷款已经还清,另一套公积金贷款已经还清。如果借款人想利用公积金贷款购买另一处房产,根据新的公积金政策,将被视为三套房,并根据三套房贷款政策执行。

4.在个人名下,第一套房公积金贷款、第二套房商业贷款和第二套房贷款都准备使用商业贷款,这将算作三套。

5.夫妻双方婚前都用商业贷款买房,另一方用公积金贷款买房。婚后,他们想以夫妻的名义一起贷款。根据新政,虽然他们都是婚前个人贷款,但在中央银行的信用信息系统中有记录,所以以夫妻名义买房将被算作三套房。

6.夫妻两人,其中一人婚前有房子,但没有出售任何贷款,另一人用商业贷款为父母买了房子。婚后,他们用公积金贷款以无贷款方的名义再次买房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下的房产是否已经出售,贷款是否已经还清,公积金用于再融资时,都将被视为一次购房记录,并被视为以家庭为单位还贷政策标准下的第三笔购房贷款,贷款将被停止。

7.婚前,夫妻双方均以一方的名义出售了一套已足额购买的住房,一套以公积金贷款购买的住房已还清且未出售。婚后,他们想以另一方的名义申请公积金贷款,再次买房。根据公积金贷款的新政策,婚后购买的房产属于第三套房,公积金目前暂停使用。

8.夫妻双方,婚前,其中一方以自己的名义购买了一套完整的房子,但没有贷款,婚后,他们以对方的名义购买了一套完整的房子。现在他们打算用他们共同的名字用公积金贷款再买一栋房子。根据新公积金政策的规定,他们准备再次购买的房子属于第三套房子,公积金将停止贷款。

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