在一对夫妇买房的过程中，由于房价高，很多人需要父母、亲戚和朋友的支持或借钱，而复杂的资金来源不可避免地会导致分手后的房地产分割，成为一个难题。房地产许可证的名字是写给一个人还是两个人的？谁将偿还每月贷款买房子？等待
未婚男女共同贷款买房，一般有三种情况：
首先，双方出资共同支付首付款和贷款；二是一方单独支付首付款，贷款共享；第三，双方或一方的父母支付首付款，子女一起偿还贷款。
在这三种情况下，如果一对夫妇未婚分手或已结婚但打算离婚，如何处置房子将有不同的法律后果。此外，买房时，几个人的名字都登记在房产证上，这也将使男女双方在分配房屋等相关物品时承担不同的法律责任。那么，当夫妻借钱一起买房时，我们应该注意什么呢？
1、书面协议
婚前买房是签署协议的必要前提。在双方确定夫妻关系之前，他们可以共同签署一份协议，确认购买价格的来源、各自的出资额，甚至房地产的比例。书面协议包含客观事实和双方权利义务的约定。如果发生争议，可以及时找到证据证明，避免将来发生更严重的争议。
2、明确具体权利与义务
现在的银行在批准个人抵押贷款方面特别严格。未婚夫妻借钱买房，如果一方有信用卡等不良记录，又无力偿还，就不允许申请贷款。在实际操作过程中，如果贷款购买者是非配偶关系，他们应该签订协议，明确双方的贷款权利和义务。一旦一方无法偿还贷款或负担不起，另一方仍需承担银行责任。如果这种感情在未来没有破裂，那么贷款方将不得不独自承担这笔巨大的“外债”。
3、在购房合同上署名很重要
根据《婚姻法》的规定，婚前财产归对方所有，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非另有约定。如果双方为婚前购买的房产付款，但只有一方的名字，而另一方由于尴尬或害怕影响双方感情而未能在购房合同、房产证或相关文件中显示其全部权利，那么一旦将来面临财产分割，纠纷将不可避免地发生，该方将处于不利地位，其权益容易受到侵犯。
实际上，这个名字写在购房合同上，可以保证在房产证上登记。购房时，无论是新房还是二手房，签字时都可以体现两人的姓名，双方可以事先约定房产的比例。为了避免将来难以解决的矛盾，未婚男女在面临婚前一起买房的情况时必须谨慎，尤其是用贷款买房的时候。建议，双方在提前分享产权后，可以根据各自的份额享有共享财产的权利或承担共享财产的义务，这样不容易引起纠纷。
