提前还房贷有哪些注意事项：
对许多人来说，用贷款买房也是一件快乐的事情，但当快乐的事情回到快乐的事情时，回报的合理性涉及到钱，除了房子本身需要支付的钱，还有涉及利息的部分。
因此，未来要承担的债务仍然是巨大的，所以许多人在还款过程中有了钱，所以他们想提前还款，但不想承担抵押贷款。如何提前计算抵押贷款？对于大多数银行来说，正常的按揭还款一年后，违约金是不会收取的，也就是说，偿还本金和利息是好的。
目前，银行按揭提前还款包括以下三种类型：如果您提前偿还了所有贷款，您将不再计算贷款期间应支付的利息，而只收取还款前的按揭利息。二是如果提前偿还部分贷款，本金会减少，所以每月的利息需要重新计算，所以利息会减少，也就是说每月的还款额会减少。三是提前还贷，缩短贷款时间，这样支付的利息也会减少。
提前还款房贷如何计算：
例如，如果你借30万元，你将采取平均资本偿还方式，贷款将持续10年。按照目前商业贷款的基准利率5.15%，每月还款额各不相同，但2500元的本金始终不变，利息递减缓慢。第一个月还款3787.5元，每月减少10.73元。还款总利息为77，890元，抵押加本金合计为377，890元。
还款一年后，12月份本金为3万元，12月份利息为14，741.88元=44，741.88元。我想在2016年8月提前偿还贷款，具体是：
1.提前足额还款的，只要剩余30-3=27万元本金，再加上还款月利息为1158.75元，共计271158.75元。
2.如提前部分还款，如还款10万元，贷款还款期限不变，每月还款额减少。当月应还103，658.75元。根据新方法，新调整后，下月还款2284.27元，每月减少6.72元，利息可在原基础上节省23175元。
3.如果提前部分还款或归还10万元，但贷款期限缩短，每月还款额基本不变。那么，本月应还103，658.75元。调整后，还款期限从2025年7月提前至2022年3月。新的调整后，下个月还3218.85元，每月减少10.73元，在原来的基础上可以节省利息37552元。
