现在,许多朋友都有这样的疑问。他们自己的房子已经有了抵押贷款。如果他们不想偿还贷款,他们想从已经有贷款的房产中申请另一笔贷款,这就是所谓的住房二按揭。那么,什么是房屋二次抵押?住房二次抵押贷款的防范措施是什么?让我们和我们一起看看。
首先,回答第一个问题,什么是个人住房二次抵押贷款?住房二按揭是中国银行为从中国银行获得住房按揭贷款的借款人提供的一项附加贷款服务。如果你在偿还一定的贷款本息后需要资金用于个人消费或业务,你可以用房屋的抵押价值减去原贷款余额的差额作为抵押,然后向银行申请两次抵押。
申请住房二次抵押贷款,借款人必须是第一手抵押贷款的客户,他很难有权限申请。经办人还需要满足许多要求,如无利息欠款、收入稳定、信用良好、有按期偿还贷款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。关键是要有足够的还款能力。
目前,申请住房二次抵押贷款有两种方式,即直接在原贷款银行申请和找正规的担保公司。申请原贷款银行时,贷款本息必须在一定期限内按时足额偿还,且信用记录良好。如果你想找一家正规的担保公司来结清贷款,那么就要办理抵押注销手续,然后用房子作为抵押来申请贷款。
房屋二次贷款必须同时具备以下条件:
1.两次抵押使用的房屋应为优质房屋和市场发展潜力大的商品房;
2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋;
3.该房屋为中国银行按揭贷款购买的一手住房;
4.抵押登记已经完成,我行是该房屋的抵押权人;
5.该房屋已投保,原保险单由中国银行管理;
6.该房屋位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有很大的升值潜力。
看完以上内容,我相信大家对这个问题都有一个基本的了解,所以被抵押的房子也可以申请两次抵押,只要符合相关规定。暗示借款人的还款压力将会更大。如果你想申请两次按揭,请提前做好还款准备。