如果房贷还不起怎么办银行怎么办 还不起房贷了最好办法

1.延期还款申请:如借款人在原抵押合同履行期间未能按原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行书面申请延长贷款期限。经贷款银行批准后,签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续,担保人签署延期还款协议。

2.房屋转让或出售:经银行同意,所购房屋可以转让或出售。新购买者将与银行签订抵押合同,用转让和出售所得资金偿还贷款,新购买者将继续履行偿还义务

3.向亲戚朋友寻求帮助。如果你真的没有足够的钱来偿还贷款,你可以向你的亲戚朋友寻求帮助,暂时解决你自己的困境,将来有钱的时候还回来,尽量不要让抵押贷款中断。

如果抵押贷款超过三个月仍未偿还,后果将非常严重,银行将根据贷款合同和担保合同向法院提起诉讼。法院将采取查封财产等措施,冻结贷款人和担保人银行账户中的所有存款,并查封质押财产。

一旦法院判决,它将依法执行,扣除保证金,拍卖抵押品等。偿还银行的贷款损失。具体包括:贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息、由此产生的一切诉讼费用以及处分抵押物(质物)发生的相关费用。

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