如今，房价极高，这让普通人难以预料。对于普通人来说，随时买房都很难。当房价相对较低时，我们的工资水平也较低。当我们公司的水平提高时，房价也飙升了。因此，对于现在的人来说，我们大多数人会选择贷款买房。
现在买房的贷款期限一般是20年或30年，所以利息也是一笔巨大的开支。因此，很多人认为贷款买房不划算。事实上，抵押贷款利率已经是大多数人能够获得的最低贷款利率。基本上不可能找到比抵押贷款更低的利率。将贷款利息分散几十年并不算高。在现实生活中，由于一些心理原因或经济条件的改善，许多家庭会选择提前还款一段时间后再还款。提前还款确实会节省一些利息，但在提前还款前应考虑违约金。操作不当可能需要支付大量的违约金，这将是不值得的损失。
一、提前还款违约金
提前还款违约金是银行为贷款人提前偿还贷款而设定的违约责任。大多数银行要求提前还款至少要在还款后一年内申请，即不能提前一年偿还贷款，或者需要支付高额违约金。如果还款完成一年，可以提前还款，但是很多银行也要求支付违约金，而且每个银行有不同的违约金。
二、提前还款交多少违约金？
在大多数情况下，提前还款会受到处罚，这也不是绝对的，或者同一家银行的分行可能有不同的处罚标准。例如，如果工行有6个月贷款利息的违约金，它也有违约金=提前还款金额*贷款执行月利率* 3个月。其他银行仍按还款金额的百分比收取违约金。一般来说，还款额可能少于几千元，而且还款额更多。例如，超过50万元的罚款可能是几万元。可以说，罚金与还款比例成正比。
三、提前还款都要交违约金吗？
这个问题应该逐案分析。不同城市和分行制定的贷款合同可能不同，因此提前还款的要求也不同。如前所述，在大多数情况下，必须支付违约赔偿金，但并非所有银行都需要为提前还款支付违约赔偿金，这主要取决于与银行签订的贷款合同。贷款合同中有关于提前还款的条款。如果你想知道你是否需要提前还款的违约金，你可以拿出你自己的贷款合同，按照合同的规定来看。
建议，如果我们因为卖房子而选择提前还贷，最好在卖房子之前知道是否需要罚款以及罚款多少，否则可能会导致不必要的麻烦。这还有另外一个好处，可以更好的计算卖房的成本，因为有些房东知道他们在还房的时候需要支付更高的违约金，所以在交易之前，我们一定要了解相关的事情，不要因为提前还款而支付巨额违约金，最后拿走芝麻丢西瓜。
