抵押贷款是什么意思：
抵押贷款是指通过抵押进行的一种贷款业务。例如，住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务，购买者以所购买的住房作为抵押，购买住房的房地产企业提供阶段性担保。
所谓抵押，是指抵押人将产权转让给抵押人，受益人作为还款的保证人，在抵押人还清贷款后，立即将产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。
预付款许可证有两种类型。一种是从开发商那里买房子。如果在开发商办理房产证时贷款已经还清，他可以直接去开发商那里领取房产证。二是开发商完成生产许可后，银行在转让其他项目后办理提款。
银行抵押后办理流程：
第一步：预约还款
一般银行需要填写提前还款申请表，并预约还款日期
第二步：提前还款
在约定的还款日用凭证完成提前还款后，填写提款申请材料
第三步：办理产证撤押
银行到房屋委员会办理提款和转账登记
第四步：领取产证
业主本人持有身份证，办理注销抵押备案手续，取得房产证。
