房屋贷款批不下来

房屋贷款批不下来原因是什么?怎么办?

1、开发商的原因:

如果开发商出售不具备出售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或出售不具备使用条件的现有房屋,银行在此情况下不予贷款。

处理方法:

这时,购房者可以要求开发商退还首付款和定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因:

如果买方提供的信息不真实或买方信用记录不良,银行将不予批准贷款。

处理方法:

买方应承担违约责任。

3、非买卖双方的原因:

如果政府的政策或银行的规定发生变化,以致买方应得到的贷款无法实现,买方应与开发商协商。如果谈判失败,合同中就没有协议。

处理方法:

买家可以起诉并证明自己没有过错,确实无力购房,并要求开发商退还首付和定金。

温馨提示:以上内容来源网络整理仅供大家参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

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