第一次贷款买房应该注意什么？一定有很多朋友第一次贷款买房，尤其是一些条款。他们之间有什么区别？今天，小编将给你分析一下买房和还贷的“四金四费”。
一.“四金”是指存款、存款、认购基金和意向基金
1.根据小编的理解，定金是签约前提供担保的一种方式。定金不可退还，金额不得超过主合同表金额的20%。如果对方要求更多，你应该直接拒绝。
2.存款不同于存款。押金可以退还。押金不受法律保护，默认退款是一次性退款。
3.支付认购资金后，买方将获得优先购买权，但认购资金不具有法律效力。
4.据说，真诚付款可以直接抵消房款，由当事人决定付款金额。
二、“四费”是指房地产评估费、抵押登记费、住房贷款保险费、抵押贷款利息费
1.房地产评估费是指银行在审查贷款时，为控制风险而评估买方抵押房屋的价值所发生的费用。
2.抵押登记费。办理抵押贷款时，抵押登记费应由本人支付。
3.住房贷款保险费，根据小编的理解，贷款买房的按揭借款人在签订合同前应该缴纳一定的保险费。
4.抵押利息费用。贷款买房时，必须向银行支付一定的利息。贷款利息通常由几个因素决定，如首付金额、还款方式、贷款期限和贷款利率。
