对我的大多数朋友来说，担保人的概念应该是陌生的，但对于经常借钱的借款人来说，这个概念就更熟悉了。小编今天想向大家介绍的是与担保密切相关的住房置业担保。如果你想申请这种类型的担保，你必须知道贷款人需要满足什么条件才能申请住房置业担保。首先，让我们看看什么是住房保障。这是了解贷款人在申请住房担保时需要满足的条件的前提。指在借款人不能满足贷款人提供担保的要求时，根据建设部和中国人民银行《住房置业担保管理试行办法》号文件设立的房屋产权担保公司与贷款人签订担保合同，提供连带责任担保的行为。
那么，贷款人申请住房置业担保需要具备的条件总的来说有以下几点：
1、具有完全民事行为能力；
2.有正式户口或在城镇合法居住的身份证；
3.收入来源稳定，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力；
4.已签订合法有效的房屋买卖合同；
5.购房首付款已全部付清；
6.符合贷款人和担保公司规定的其他条件。
如果你符合贷款人申请住房担保的要求，那么你就有希望能够申请担保。但是，为了不被欺骗，小编认为有必要进一步向你介绍担保公司的正式组织形式，以避免被欺骗。
担保公司的组织形式为有限责任公司或股份有限公司。
1、担保公司有资金向政府预算支持、资产配置和房地产骨干企业认购股份。贷款货币形式的实物资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行，或者由担保公司担保的其他发放个人住房贷款的银行。
2.贷款人不得持有担保公司的股份，其工作人员不得在担保公司兼职。
3.原则上，一个城市只有一家担保公司，为行政区域内的城市个人提供服务。县(区)一般不设立担保公司，个人住房贷款较多的县(区)可以设立担保公司分支机构。
4、担保服务费应报同级物价部门审批。担保服务费由借款人向担保公司支付。
5、担保公司应设立内部监督机构，负责监督内部担保业务状况。
