众所周知，不同的银行和不同的贷款产品是不同的，所以在众多的贷款产品中，我们应该根据什么来选择？这些贷款产品有什么不同？如何选择贷款是最划算的？今天，小编将和你分享买房的潜规则，告诉你贷款更划算，真正的贷款优惠就在这里。我们知道贷款买房主要是为需要买房的人设置的一种贷款，那么在这种贷款中，我们如何选择最具成本效益和最合适的贷款产品呢？买房的潜规则告诉你借钱更划算。
（一）购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订 《楼宇按揭抵押贷款合同》 明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（二）贷款买房按照以下流程进行
1.首先与开发商签订房屋买卖合同；
2.根据开发商提供的资料：开发商将出具户口本、身份证、结婚证复印件，以及加盖公司公章的收入证明(开发商签署的银行收入证明格式)；
3.经银行批准后，通知银行并签字，完成。
（三）买房潜规则教你这样贷款更划算：通过按揭贷款的形式来申请贷款买房
按揭贷款是一种个人住房贷款业务，购房人以所购住房为抵押，购房的房地产企业提供阶段性担保。人们最关心的是抵押贷款的条件和程序。
首先，办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及三份复印件(如果申请人及其配偶不属于同一账户，则需附上结婚证)。
2.原始购买协议。
3.房价30%以上的预付款收据正本和副本各一份。
4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。
5.开发商的一个收款账号。
（四）其贷款手续及程序如下：
首先，请去银行了解情况。并申请个人住房贷款与所有相关信息。
然后接受银行对你的检查，确定贷款金额。然后你可以办理贷款合同，银行会负责保险。办理抵押登记和产权公证。
剩下的最后一件事是银行发放贷款后注销登记，借款人每月偿还贷款并还清本金和利息。
（五）经过以上手续及贷款买房流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
通过这个小系列，你应该对按揭有更深的了解，并了解办理贷款的相关事宜。的确，买房的潜规则告诉你，这种贷款更划算。我希望抵押贷款的钥匙能为你、我和他的新房子打开更多的大门。
