(1)根据个人能力申请贷款金额
申请个人住房贷款时，借款人应正确判断其目前的经济实力和还款能力，并对其未来的收入和支出做出正确客观的预测。一般来说，贷款金额、贷款期限和还款方式只有在从个人年龄、教育背景、职业的行业前景和单位性质等因素分析预期收入趋势，并考虑到未来大额支出的因素后，才能谨慎确定。(2)选择好的贷款银行进行抵押
对于借款人来说，如果你买了一套现有的房子或二手房，你可以选择自己的贷款银行。按揭银行提供的服务越来越多，你将获得越来越灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。
(3)向银行提供的信息应真实
银行在申请商品房贷款时，一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，他们应该提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而且你没有足够的能力偿还贷款，但是夸大了你的收入水平，很有可能你会在还款的早期就违约，而银行的调查证明你提供了虚假的证明，这将大大降低银行对你的信任，从而影响你的贷款申请。
(4)选择最适合你的还款方式
对于每个借款人来说，在与银行签订贷款合同时，有必要了解这些还款方式并确定最合适的还款方式，因为一旦合同中约定了还款方式，一般不允许在整个贷款期间进行变更。
(5)准确及时地提供我的地址
如果借款人向银行提供的地址是准确的，银行将方便每月及时联系并收到银行发出的还款通知。如果中国人民银行调整贷款利率，您可以在年初收到银行发出的利率调整通知。
(6)每月按时还款，避免罚息
对于借款人，一旦与银行签订贷款合同，第一笔还款应在合同签订后一个月内全额存入您指定的还款账户，以便银行扣款，因为您从贷款发放的次月开始已经进入还款期，并委托贷款银行每月根据约定的还款日自动从自己的存款账户或信用卡账户中扣款。对借款人来说，每月约定还款日前，要注意还款账户中是否有足够的钱，以免自己亏钱。
