二手房公积金贷款
住房公积金的申请条件
(1)贷款申请人必须建立一个12个月以上(含)的住房公积金账户，并在12个月以上(正常支付包括住房公积金的连续月支付、提前支付和补缴)内足额正常支付住房公积金，并在申请贷款时处于已支付状态。
(2)经本中心批准且处于延期支付状态的单位，其员工可申请贷款，条件是其已建立住房公积金账户12个月以上(含)且已足额缴纳住房公积金，且正常情况下已超过12个月(含)。
(3)借款申请人可以是在职期间缴纳住房公积金的退休职工。
(4)贷款申请人的夫妻双方不得有未结清的公积金贷款记录或保单贴现业务记录。
用国有公积金贷款购买二手房的过程
目前，国有公积金贷款是一步到位的，即初审、面签、签约可以在银行一次办理。贷款流程如下：
审核：首先，买方将对家庭购房资格进行审核。(包括买方、配偶和未成年子女)，然后卖方应核实财产。
评估：一般7-10份工作日出评估报告。
网名
一步贷款处理：贷款申请人完成网上签约后，可以在贷款经办银行完成一次贷款受理、初审和签约。
抵押注销：在二手房抵押登记注销前，贷款经办行可以受理借款人的贷款申请，并按正常流程进行审核，完成抵押登记注销和过户后发放贷款。
税收转移：二手房交易涉及各种税费，如契税、增值税及附加费、个人所得税等。
银行贷款：贷款时间一般为房屋登记簿签发后15-20个工作日。
国管公积金贷款流程
市属公积金贷款买二手房的流程
审核：首先，买方将对家庭购房资格进行审核。(包括买方、配偶和未成年子女)，然后卖方应核实财产。
2网签：购买者需要提前准备好相应的资料，到地区房管局领取号码并填写表格；如果购买者通过中间人处理购买，他不需要在场来处理购买。
评估：一般5-7份工作日出评估报告。
初审：主要指公积金贷款部门对借款人贷款资格的初步审查，表明其符合贷款条件。
面对面签约：买卖双方都需要带相关资料到银行签署各种合同和担保。
银行审批：一般情况下，贷款会在面对面签约后的5-7个工作日内获得批准。
签订借款合同
8纳税：二手房交易涉及各种税费，如契税、增值税及附加费、个人所得税等。
转让：产权变更以房地产登记为准。如果房子被查封或政策改变，转让将受到影响。
银行贷款：正常情况下，贷款银行的抵押贷款需要15-20个工作日。
