住房贷款抵押是中国工商银行向客户发放的人民币担保贷款，用于业务、消费等合法合规用途，以客户(包括配偶)名下的财产作为抵押。
工商银行房屋贷款抵押条件如下：
1.18岁(含)至65岁(不含)具有完全民事行为能力的自然人；借款的外国人和港澳台居民应在中华人民共和国境内居住一年，并有固定的住所和职业；
2.有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)和婚姻状况证明(或未婚声明)；
3.有良好的信用记录和还款意愿；
4.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5.有明确的贷款目的；贷款用途符合国家法律法规及相关规定，并承诺贷款不会以任何形式流入证券市场和期货市场，不会用于股权投资和房地产项目开发，也不会用于借款获取非法收入及其他国家。法律法规明确规定不能经营的项目；
6.能够提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款；
7.在中国工商银行开立个人结算账户；
8.银行规定的其他条件。
