第二按揭贷款逐渐成为人们关注的焦点，建行4%的第二按揭贷款成为讨论最多的话题，但很多人对第二按揭贷款了解不多。下面的小系列会给你一些关于第二按揭贷款的具体信息。
买房贷款是大多数人的第一选择，但不同银行的贷款利率不同。然而，最近，一项名为住房抵押二级贷款的业务吸引了许多人的注意，但许多人从未听说过这种贷款产品。接下来，我将向您具体介绍该产品，以帮助您理解它。
1、按揭房二次贷款是什么
个人住房二次抵押贷款是银行住房抵押贷款的借款人提供的一种附加贷款服务。如果你在偿还一定的贷款本息后需要资金用于个人消费或业务，你可以用房屋的抵押价值与原贷款余额的差额作为抵押，再次向银行申请贷款产品。
2、按揭房二次贷款申请条件
(1)申请贷款的用户的第一手按揭贷款必须在我行申请；
(2)用户已偿还抵押贷款两年以上；
(3)两次抵押使用的房屋应为优质房屋和市场发展潜力大的商品房；
(4)房屋已投保，原保险单由银行管理；
符合上述条件的用户可以申请抵押房屋的二次贷款。
3、按揭房二次贷款的贷款限额：
贷款金额=房价*抵押率-原贷款本金余额。
边肖给了你一个例子：
张先生从中国建设银行借了500万元买了一套房子。目前，仍有200万笔贷款未偿还。如张先生第二次贷款使用现房，贷款金额为500万70%-200万=150万元。
4、按揭房二次贷款的贷款利率
抵押房屋的第二笔贷款按中国人民银行规定的同档次商业贷款利率执行。外币贷款按中国银行规定的同档次外汇贷款利率执行。贷款期限不足一年的，如遇法定利率调整，按原合同利率计算利息；贷款期限超过一年的，如遇法定利率调整，将于次年1月1日执行新的利率。目前，中国长期贷款的年利率为4.9%。
建行按揭房二次贷款4厘怎么样
俗话说，建行抵押贷款的第二笔贷款是4%。当转换成正式说法时，月利率为4%，当转换成年利率时，月利率为4.8%。这比法律规定的4.9%的基本利率略低，还是很好的。
