大家都很关心房价,很多人更关心任志强对房价的预测。今天,我将向你介绍任志强2019房价预测最新消息,任志强建议买的城市有哪些?希望能帮助你。
任志强,又名任大炮,是房地产界的知名人士,也是华远集团的前董事长。任志强对中国住房市场的预测准确率相对较高,他多次正确预测了中国房地产业和房价走势。今天,边肖将为您介绍任志强2019年房价预测的最新消息,帮助您更好地理解。
任志强2019房价预测最新消息
1、城市土地供应不足
据媒体报道,任志强认为,目前一线城市土地供应不足,一线城市平均住房存量为6个月,仅为12个月安全存量标准的一半。如果一线城市不建房,不到半年,市场上就不会有新的住房库存。根据任志强提供的数据,已售房与已售房的比例为1,333,602.12,即已竣工一套,已售房2.12套。根据目前一线房屋的存量,这样的房价肯定会有大问题。
2、城市化
根据任志强提供的数据,目前中国的城市化率为52%。如果计算实际城市化率,包括2亿多农民,实际城市化率应该在40%以下,这意味着3亿到4亿农村人口将进入城市,这将带来巨大的住房需求,尤其是在一、二线城市,因此一、二线城市的房价将继续上涨。
3、政策层面。
目前,住房企业占用的土地越来越少,未来自然会有越来越少的新房供应。根据任志强的数据,2018年,国内前40家住房企业的征地同比下降了50%,甚至中央土地学校出现在深圳,因此这也将导致住房供应减少,但对住房的需求却在增加,而这种矛盾也将导致房价上涨。
4、需求方面
一线城市人口激增,一线城市住房需求自然上升。同时,随着二胎政策的实施,一线城市的住房需求将继续扩大。
任志强建议买的城市有哪些
据媒体报道,任志强目前推荐在哪些城市购买:
(1)一线城市
北方、广州、深圳等一线城市,东部省份的省会和副省级城市,这些城市的住房需求将持续增加,目前供应正在减少。
(2)交通便利的城市。
例如,郑州作为中国唯一拥有高铁的米型城市,具有巨大的交通优势和升值潜力。
(3)不断发展的新型城镇。
新市镇将成为中国城市化的主力军,农村人口将继续在新市镇中使用,新市镇的发展潜力和前景将非常好,这将成为中国房地产市场的新焦点。