许多小合伙人不知道，提前偿还抵押贷款要收取手续费。是的，你没听错！每个银行的收费标准都不一样！
一、房贷提前还款违约金怎么算？
1.每个贷款机构对实质性行为有不同的标准，但这通常意味着借款人的提前还款金额在12个月内超过本金余额的20%。根据这一概念，一些银行要求借款人为提前还款支付违约赔偿金。
2.提前还款的违约赔偿金是借款人和贷款人合同中禁止的条款和条件。一旦借款人在规定时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将支付违约金。
3.违约金一般按提前还款时未清余额的百分比计算(一般为2%-5%)；或者规定几个月的利息。然而，最高处罚受合同或法律的约束。
4.违约赔偿金的有效期通常不超过3年(有些是5年)。到期后，罚金比例将被取消，或逐渐降低，或只剩下1%的余额。只要每年部分提前还款不超过贷款余额的20%，就没有必要支付违约金。
5.违约赔偿金可以由借贷双方协商。通常，贷款人会提供几种违约赔偿金方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同，贷款人将提供较低的贷款成本或贷款利率，有违约金的一般合同的利率比无违约金的合同低0.25%-1.00%。
6.提前还款前，先检查借款合同中提前还款的要求，并注意提前还款是否必须支付一定的违约金。根据提前还款的时间不同，各大银行的违约金计算方法也不同。
二、贷款不满一年的情况
中国银行：提前还款不足一年的，最高罚息不超过六个月(按提前还款日的贷款利率计算)。
农业银行：如果贷款提前偿还不到一年，将收取本金乘以月利率，即贷款利率除以12个月减去还款月。
招商银行：如果贷款提前还款不足一年，将收取3个月的利息，利息不低于实际还款金额。
建设银行：如果贷款提前偿还不到一年，将收取提前还款金额的3%。
交通银行：部分提前还款的最低还款额不低于月还款额的6倍，最高还款额不超过月还款额的35%。一些提前还款可以一年免费偿还一次。所有预付款应承担违约金，并收取当前还款金额的1%。但是，具体还款金额应按照合同执行。
中国工商银行：如果贷款提前偿还不到一年，将收取提前还款金额的5%作为违约金。你可以根据你贷款银行的时间来计算提前还款的违约金金额。
三、贷款满一年的情况
农业银行：贷款将在一年后提前偿还。只要之前没有提前还款的记录，就不会收取违约金。
中国工商银行、中国银行、广发银行、中国光大银行、上海浦东发展银行：提前一年还款，不收任何违约金。
