2019年，房地产市场出现了新的紧张和宽松格局。
宽松的是，许多地方限制购买和贷款政策的改变再次成为人们关注的焦点。例如，兰州、南京、厦门和合肥最近宣布了房地产调控政策的调整，市场对此的解读是，调控政策出现了松动的迹象。
抵押贷款紧张的局面延续了多年前的趋势。
来自广州和上海的调查发现，许多银行机构的抵押贷款利率已经上升。例如，在广州，首套住房贷款的最高利率已升至20%。外资银行此前一直保持低调，最近也加快了价格上涨的步伐，首笔住房贷款浮动在基准之上，达到1.05倍。此外，工业、农业、中国、建筑和交通五大银行目前的首套住房贷款都在1.05倍以上，建行的首套住房贷款达到1.1倍。
此外，上海许多银行的抵押贷款利率在基准利率的基础上提高了5%-10%。在利率折扣方面，去年10%的主流利率折扣已经很难找到了。
