银行抵押贷款已经收紧了一年多。假期后，银行额度增加，贷款速度加快，但部分银行和地区首笔房贷利率再次上调。业内人士指出，不断上升的贷款利率对市场有很大影响，而住房贷款成本持续上升。25年来，每百万套第一套房的月供应量历史上首次超过6000套。
据报道，就北京第一套房而言，基准利率已经上升了10%，目前处于主流位置；少数银行将首笔住房贷款的利率提高到基准利率的20%甚至30%；个别外资银行可以以最低利率申请首套住房贷款的基准利率，但外资银行对贷款人自身的资质和所购房屋的年限有较高的要求。
据不完全统计，春节后，包括河北、安徽、广东、江苏等省在内的许多地区首付利率都有不同程度的上升：几个重点城市首付利率上升了5%-20%，国有银行上升相对较少，股份制银行上升较多。
数据显示，目前北京大部分银行已开始将首笔房贷利率上调10%，只有部分外资银行和少数优质客户上调了5%。上涨10%是北京房地产市场需要的主流。
数据显示，2018年1月，全国首笔住房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，比2017年12月提高了0.93%；与去年1月相比，首笔住房贷款的平均利率为4.46%，上升了21.75%。在监测的35个城市中，厦门首套住房贷款平均利率最低为4.96%，郑州最高为5.84%。
