数据显示，2月份，全国35个城市的533家银行中，53家银行首笔房贷利率上升，占9.94%；7家银行首笔住房贷款利率下降，占1.31%；有469家银行的首套房贷利率与上月持平，占87.99%。本月，共有34家银行分支机构(支行)暂停受理首笔房贷业务，其中3家银行分支机构(支行)少于上月。
上海首套住房贷款平均利率最低，为5.06%；郑州最高，为5.92%；一线城市的平均利率在5.06%到5.44%之间。在19家主要银行中，15家银行的首笔住房贷款利率比基准利率提高了10%，与上月相比，新增4家银行。
该行首笔住房贷款的平均利率至少是基准利率的1.063倍；最高为基准的1.16倍；工行、农行、中行和建行首笔住房贷款平均利率较基准利率高出8%至10%，与上月持平。
根据分析，一线城市和二线城市的抵押贷款利率将保持差异。目前，除深圳以外的一线城市正在收紧定居限制，而二线城市正在放宽定居限制。今后，二三线城市的银行在受理按揭业务申请时可能会给予一些优惠待遇，但由于资本成本上升，按揭利率将继续上升。
