作为房屋产权的证明,借款人可以将其抵押,以获得贷款解决资金短缺。我将向你介绍房产证抵押贷款需要什么条件?的具体情况。
一,房产证抵押贷款申请条件
1.抵押品的所有者可以是借款人本人或其他人。也就是说,即使房产证不是你自己的,只要你同意别人的意见并有同意抵押的证明材料,你就可以用别人的房子申请抵押贷款;
2.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁;
3.有常住户口和固定住所;
4.有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
5.房屋年龄(从房屋竣工之日起计算)贷款期限不得超过40年;
6.该房屋产权清晰,符合国家规定的上市和交易条件,可以进入房地产市场流通,不存在其他抵押;
7.抵押的房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划,并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;
二,借款人需要提供的材料
1.身份证和户口簿;
2.个人收入证明(加盖单位公章);
3.单位营业执照复印件(加盖公章);
4.结婚证、借款人配偶身份证、户口簿;
5.房屋所有权证原件及复印件和购房协议原件;
6.同意抵押的所有人和共有人的公证书和贷款使用证明;
三,房产证贷款的手续
1.贷款人向银行申请贷款,等待银行批准;
2.提交信息评估如经银行批准,贷款人需向银行提交房地产许可证复印件及银行要求的其他信息;然后银行将评估贷款人的房产价格,贷款金额取决于房地产评估价格;
3.合同签订后,需要签订一系列的合同。同时,贷款人需要有相应的银行账户,如果没有,需要立即开立;
4、按照有关部门的要求做好抵押登记,办理抵押登记;
5.账户结束后,银行会把贷款存入你的专用账户。
以上是房产证抵押贷款条件的介绍,希望对大家有所帮助。