在购房初期，许多购房者由于某些原因无法申请公积金贷款，而选择了商业贷款。但是，相对来说，公积金贷款的利率相对较低，所以现在他们想把商业贷款转换成公积金贷款。但是我不知道商业贷款转公积金贷款流程是什么样子的。下面的小系列将给你一个具体的介绍。
商业贷款转公积金贷款的流程
咨询受理
借款人需要咨询原商业贷款银行，看其是否符合贷款条件；如果符合贷款条件，银行工作人员将指示借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
提交资料
将贷款相关信息提供给员工审核。
贷款受理
委托银行与借款人面谈，审查其申请材料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审查配偶双方的个人信用和抵押贷款，并查询家庭住房信息。
对于符合条件的借款人，受托银行将在公积金系统中进行贷前试算，并根据试算结果和还款能力与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款方式。同时，受托银行将对公积金制度进行初步审查。如果初审不合格，将及时通知借款人并告知原因。
签订合同
借款人与原商业贷款银行签订贷款(抵押)合同，同时与管理层指定的担保公司签订担保合同。
预存资金
借款人应将原商业贷款余额与转贷余额的差额存入转贷银行开立的专用存款账户，以自有资金提前结清原商业贷款。
贷款发放
管理贷款资金，同时结清原商业贷款。
办理抵押
担保公司代其办理原商业贷款房地产抵押的注销手续，并完成公积金贷款抵押转移等登记手续。
