基准利率转lpr很坑吗 lpr对存款利率的影响

一、基准利率转lpr很坑吗
1、贷款利率已经很低了
(1)在LPR之前,5年以上贷款的基准利率是4.9%,是历史上最低的利率。贷款利率花了这么多年才达到4.9%,已经很低了。
(2)现在,转换到LPR后,虽然贷款利率已经变成了4.65%,但以后的贷款利率很难再下降,很有可能会上升。
2、贷款利率先降后升
(1)LPR实施后,贷款利率几次下降,现在已降至4.65%。但是,转换到LPR后,调整后的抵押贷款利率不是按照目前的4.65%计算,而是按照前一个月的LPR。
(2)例如,如果调整日期是每年的1月1日,那么明年的抵押贷款利率需要看今年12月的LPR。虽然LPR现在很低,但几个月后,买家仍然不能享受优惠待遇。在很多人看来,目前贷款利率下调可能是银行的“例行公事”,即先降后升。
 
二、lpr对存款利率的影响
1、存款和贷款的基准利率由中央银行设定。商业银行贷款的指导利率不是实际贷款利率,而是实际贷款利率将高于法定基准利率。
2、国内经济下行压力逐渐加大。2019年,贷款利率逐步放开。LPR被用作贷款的基准利率,以降低市场融资成本。在LPR的基础上增加一些规定,限制了资金进一步流入房地产市场,这有利于促进中小企业的增长。
3、房地产利率似乎在下降,但政策天平已经开始倾斜。短期内,房地产市场仍需生存,但中长期内,房地产经济将逐渐衰退。
4、中国有两个主要的水库,一个是房地产,另一个是股票市场。随着贷款利率的下降,国内银行的利润将进一步压缩,银行早期获得的稳定利差的好处可能会消失。目前,国内存款的现行利率为0.35%
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