一、8月31号之前未办理房贷转换会怎么样
重要的是银行给出了从2020年3月1日到2020年8月31日的转换时间。如果在此期间不处理抵押转换，可能会有两种结果，具体取决于银行。
1、默认值是选择一个固定利率：如果您不选择lpr，它将被视为一个固定利率，并且总是有两个选择之一。不要抱着不选择的想法，按照之前的基准利率执行。商业银行已经设法将贷款利率的控制权掌握在手中，当然也不会给央行参与的机会。
2、批量转换为lpr定价基准：交通银行、招商银行、上海浦东发展银行、民生银行等银行表示，8月31日尚未转换的将代表客户批量转换。如果客户不满意，不自行转换，可以到贷款经办网点签订合同，转换成固定利率。
3、总之，抵押贷款定价基准的转换势在必行，必须在8月31日进行，否则，您将失去主动转换的选择权，一旦转换成功，您将不得再次更改。
二、lpr不办理会强制转吗
1、如果不处理，LPR不会有任何影响。贷款定价基准的转换必须得到用户的批准，这不是强制性的。
2、如果用户未能办理转换，贷款合同仍将采用之前约定的利率。一些用户担心他们不会办理利率转换，银行会自动帮助用户办理业务。
3、但是股票抵押定价的基准转换是强制性的，将于2020年8月31日完成。用户有两个转换选项，一个是转换到LPR浮动基点模式，另一个是固定利率模式，所以用户可以选择不转换到LPR，或改为LPR是固定利率。
4、部分银行会自动将用户股票浮动利率的定价基准转换为LPR，但一般也支持用户在2020年8月31日通过电话银行、网点柜台等方式申请修改固定利率。详见本行发布的转换公告。
小结：
现在所有新的抵押贷款利率都是按照与央行无关的lpr利率执行的。未来央行将没有参考利率，贷款利率的主动权掌握在商业银行手中。然而，股票抵押贷款的利率应该放弃基准利率，只能选择固定利率和低利率中的一种。
