如今，学区和二手房市场蓬勃发展，许多用户想买二手房。然而，应该注意的是，购买二手房是非常特殊的。如果你不小心，很容易踩到雷。今天，边肖将推出用贷款购买二手房的预防措施。
1、必须要有产权证
我相信很多人都知道产权证的重要性，它就在手房里。因此，如果你买二手房，如果产权证不完整，你就不能获得银行贷款。边肖建议你不要买没有产权证的房子。
常见的房屋类型包括：拆迁房屋和无产权证明的安置房屋；出卖人只能使用公共产权房、企业产权房和不能办理产权证的小产权房。
2、年限不够的经济适用房
不满5年的经济适用住房是有限产权，即购房人只有“住房权”，而没有“土地使用权”。一般来说，银行不会发放贷款给这样的房子，而且寿命不到5年。
3、二手房必须还清
该房屋首次抵押时，银行已经拥有该房屋的其他权利，法律不允许两家银行取得同一房屋的其他权利，因此未还清贷款的房屋不能再抵押。
4、要注意房屋年限
房子太旧有一定的风险，银行通常对房子有规定。例如，许多银行不会向房龄超过20年的二手房贷款。因此，买家最好远离太旧的二手房。
以上是用贷款购买二手房的注意事项。毕竟，买房是一笔很大的开支，所以提前做一些功课总是对的。你应该多了解相关知识，少走弯路。
