买房贷款是普遍存在的情况，也承担着相应的利息，手里有多余的钱就想着提前还款。下面我们就来看看房贷提前还款利息怎么算的，以及违约金的算法。
一、房贷提前还款利息怎么算
1、中国工商银行：
如果提前偿还抵押贷款不足一年，将收取提前还款金额的5%作为违约金；一年内不会被罚款。
2、招商银行：
如果提前偿还抵押贷款不足一年，还款金额至少三个月的利息将作为违约金收取；至少一个月还款金额的利息应在一年后作为违约金收取。
3、农业银行：
如果提前一年以内偿还抵押贷款，将收取本金月利率作为违约金；一年内不会被罚款。
4、中国银行：
如果提前一年以内偿还抵押贷款，最高还款额不超过六个月的利息将作为违约金收取；一年内不会被罚款。
5、中国建设银行：
如果提前偿还抵押贷款不足一年，将收取提前还款金额的3%作为违约金；一至两年后提前还款的，按提前还款金额的2%收取违约金；两到三年后，预付款将收取1%的费用。
二、房贷提前还款违约金怎么算
1、抵押贷款提前偿还，银行本息一次性结清。利息计算以您还清银行本息的日期为准，结息后当天不付利息(如果您借入银行本金，您将在借入后的几天内偿还利息)。
2、提前偿还抵押贷款只是偿还部分银行本金和利息。如果银行贷款本息未结清，利息将按原贷款合同约定的贷款利率执行(如有折扣，始终优先)。对于未结清的贷款余额，可以选择贷款还款计划：a .缩短贷款还款周期，每月还款额不方便。贷款偿还期不变，月还款额减少。
3、提前偿还银行贷款是违约行为(贷款合同)，会给银行造成一定的损失，所以银行会收取一定的手续费(违约金)，大约一个月的月供。
