一、房贷欠28万提前还10万合算吗
1、贷款人可选择在不改变还款期限的情况下减少每月还款额，或在不改变每月还款额的情况下缩短还款期限。
2、例如，欠款金额为28万元，还款期为10年，每月还款金额为2956.17元。用户预付10万元后，所欠金额仅为18万元，借款人可以继续选择每月还款2956.17元，从而缩短还款周期。
3、借款人仍可选择在10年内还清18万元，因此每月还款额将会减少。
二、房贷20年提前10年还款划算吗
1、 20年成本效益；
2、银行家推荐你20年，因为30年的批准更麻烦，通过率更低；
3、现在贷款的月还款额是一样的，但他们不会告诉你的是，在还款的头几年，利息占你月还款额的70%左右，主要本金在还款后期占很大一部分；
4、你可以要求银行给你每月的还款明细，你会看得很清楚；
5、因此，如果你选择30年期贷款，并在第10年还清，你将主要在这10年支付利息；
6、此外，根据目前的贷款政策，即使你还清了贷款，也很难再融资，利率也会上升；
7、因此，如果你选择贷款，你会尽最大努力支付利息，因为你不能再用这么低的利率借钱了，而且你的闲置投资必须高于利率。
