一、住房储蓄贷款的特点：
首先，住房储蓄有一个明确的目的，而且是强制性的。住房储蓄的目的只是为了买房，而不是为了其他目的；储蓄的数量和期限受到某些条件的限制。与储蓄的一般性质不同，它可以自由存款(数量)和取款；
其次，住房储蓄时间较长，这是由长期住房投资的性质决定的；
最后，住房储蓄的稳定性是好的，一旦储蓄利率确定，它就不再受利率波动和资本供求的影响。
与住房抵押贷款相比，住房储蓄贷款的优势在于：
(1)利率很低。这可以有效减轻购房者的经济负担，是中低收入群体的一个非常经济的选择。
(2)固定利率。对于借款人来说，这可以有效规避未来的利率风险，有利于家庭消费的早期资本规划。
(3)防止房地产投机。由于它实行先存后贷，存贷之间有一定的时间差，并且是“自助”和“他助”的结合(在这方面类似于公积金贷款)，所以它可以在一定程度上抑制非自用消费投资者的购买行为，防止纯房地产投机的投机行为。
目前，银行纷纷推出。作为房地产金融业务的领导者，中国建设银行努力开发金融品种，以提高买家的购买力。目前，常见的住房储蓄品种有：
二、住房储蓄贷款如何申请：
1.开立住房储蓄账户；
2.向银行申请贷款；
3.银行检查存款人的存款金额；
4.双方签订借款合同；
5.银行发放贷款指标建立贷款账户；
6.储户使用贷款。
借款合同采用格式合同，格式合同规定了借款目的、金额、期限、利率、还款方式、担保条款和违约责任等。借款合同必须经公证机关公证才有效。
