在今天的高房价下，大多数人名下只有一处房产。在办理房地产抵押贷款时，很多人都有这样的疑问：只有一套房能成功办理房地产抵押贷款吗？
一、什么条件的人可以进行房产贷款？
首先，我们需要知道，如果借款人名下只有一处房产，银行在处置该房产时会非常麻烦，并承担一定的风险。
这样，答案就显而易见了。理论上，如果借款人名下只有一处房产，他就不能办理抵押贷款。
然而，凡事都有例外，有些银行更激进，即使借款人名下只有一套房子，他仍然可以办理房地产抵押贷款。此外，民间借贷机构的要求相对宽松，可以正常办理。但是利率会相应地提高。
二、如果名下只有一处房产，申请按揭贷款需要什么条件？
1.借款人的资质不应该太差
如果借款人收入过低，负债率过高，会影响还款能力，银行自然不会同意贷款。
2.借款人的信用信息不能太差
如果借款人的信用信息逾期，那么银行肯定不敢发放贷款
3.信息必须是真实的
银行对信息不真实的借款人绝不容忍。即使你提供了虚假的信息，并成功贷款，这将是非常麻烦的发现以后。
也就是说，如果名下只有一套房子，贷款就比较困难。建议你在申请贷款前咨询贷款机构。
