什么是经济适用房
保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房。计划由国家统一下达，土地一般通过行政手段分配，土地出让金免收，各种核定费用减半征收，销售价格由政府指导，根据保本原则确定。与商品房相比，经济适用房具有三个显著特点：经济性、安全性和实用性。这是一个具有社会保障性质的商品房。
经济适用房相对便宜，地段比普通商品房差，而且住房质量低，所以经济适用房不能办理上海住房抵押贷款？
首先，答案是肯定的，但会有一些门槛。
1.五年内的经适房无法申请贷款
经济适用房是由国家照顾的房子，价格相对较低，政策不同。因此，按揭贷款和普通住房有一些区别。
五年内经济适用住房，国家不办理产权证。没有产权证，自然不可能申请房地产抵押贷款。五年后，只有通过支付差额将房屋转换成贷款产品，才能办理抵押贷款。
2.经适房抵押，价值是关键
经济适用房的特点之一是价格低，其次是价值低。如果贷款机构认为房子的流动性差，它将拒绝发放贷款。
内容摘要：经济适用房5年以上都可以抵押，只是要注意房屋的价值。
