过去，农村房屋不能申请抵押贷款，主要是因为农村房屋属于集体所有，没有房屋产权证。也就是说，农村房屋缺乏房屋登记和确认制度，产权不清。因此，使用农村房屋进行房屋抵押贷款，需要房屋的土地所有权单位即村委会的同意，抵押借款人必须有权处分产权，将共有财产作为贷款的抵押物，并取得共有人的同意。那么，农村房子申请抵押贷款的条件是什么呢？
农村房子办理抵押贷款的条件：
1.所有抵押房屋必须办理房屋所有权登记，并取得房地产登记机关核发的房屋所有权证。根据规定，申请人还需提供房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用证、房屋工程质量表以及备案的房屋建筑面积测绘报告。
2.申请抵押贷款登记，申请人应提交抵押登记申请书、抵押人身份证、借款人与抵押贷款的合同、集体土地使用证和房屋所有权证等。所有这些文件都必须提供审查。
此外，由于农村房屋在市场上缺乏购买力，而且很难立即变现，一些贷款银行可能不接受这种房屋作为抵押贷款。当然，不是所有的财产都不能抵押。借款人可以向私人贷款公司和小额贷款公司申请贷款，因此他们也可以申请抵押贷款来获得解决问题的资金。
