首先，我们直接回答题目中的问题，在银行申请房地产抵押是不是最划算的方式？答案是：虽然不完全，但在大多数情况下，在银行处理是最划算的。
1.银行安全正规。
市场上有两种为房地产提供抵押贷款的机构：银行和私人贷款机构，其中私人贷款机构的质量参差不齐，甚至连黑色机构都设立了惯例，让借款人支付高利率，甚至抓住机会占领房地产。
但是，银行没有这些顾虑，他们会严格执行相关规定，不会出现欺诈等问题。
2.银行贷款期限长
一般民间借贷机构的贷款期限较短，通常为三至五年；但是，根据借款人的资格和抵押物，银行将给予10年和20年的长期贷款，这将给借款人带来很大的方便。
3.银行的利率低
低利率应该是银行处理房地产抵押贷款的最大优势。无论是银行还是正规的民间借贷机构，利率都是在央行基准利率的基础上有所提高，但银行的加息幅度基本上低于民间借贷机构。
当然，尽管银行有着无可比拟的优势，私人借贷机构仍然在市场上占据一席之地的原因自然有其自身的原因。
1.放款快
与银行不同，民间借贷机构的借贷效率是显著的。甚至可以说，效率是这些机构的必要优势之一。一般来说，从申请贷款到完成贷款只需要一周左右。
2.门槛低
银行的低利率有一个很高的门槛。毕竟，银行需要尽可能降低风险，因此许多信用不良或收入不佳的客户将被拒之门外。
然而，私人借贷机构的门槛比银行低得多，这使得许多因各种原因无法成功从银行借款的客户再次看到了希望。
简而言之，对大多数人来说，在银行办理房地产抵押贷款是划算的；对于需要快速贷款或无法在银行申请贷款的借款人来说，私人贷款机构更加方便。当然，在选择私人贷款机构时，我们必须睁大眼睛，不要让糟糕的机构成为惯例。
