房地产抵押贷款受到许多人的追捧，许多机构支持抵押财产的二次抵押，这给借款人带来了极大的方便。那么房地产抵押贷款的第一笔贷款和第二笔贷款有什么区别呢？
差异1:条件
申请房地产抵押的第一笔贷款和第二笔贷款条件不同。
一、贷款条件：
1.借款人需要具有完全的民事行为能力
2.借款人必须有合法稳定的收入来源、还款能力和意愿
3.借款人的个人信用信息良好
4.个人和房地产都有抵押条件
5.符合贷款银行规定的其他条件
第二贷款条件：
除了第一笔贷款中规定的所有条件外，还需要两个额外条件：
1.借款人具有该房产的产权证明
2.该房产有抵押限额
差额2:金额
一笔贷款最多可以获得房地产评估价值的70%
第二次贷款的金额是根据当地银行政策确定的，许多城市不支持第二次抵押贷款。
差异3:利率和期限
与第二笔贷款相比，第一笔贷款的利率更低，贷款期限更长。
总之，是否选择两种抵押贷款取决于借款人的需求和当地政府是否允许第二次贷款。
