房地产抵押贷款的金额一直是我们非常关心的话题之一。与无担保贷款的便利性和汽车抵押贷款的灵活性相比，抵押贷款的程序将更加复杂，贷款利率将更低；为什么它仍然受到这么多人的青睐，是因为高配额是最重要的因素之一。那么什么样的住房可以获得更高的贷款呢？
1.看房屋类型
简而言之，个人可以获得更多的住房。与商店和办公楼相比，个人住房流动性更强，更受银行欢迎。因此，如果需要较高金额的贷款，建议优先办理个人住房抵押贷款。
2.看面积、房龄
毫无疑问，新房子比旧房子更受欢迎。
住房面积也是一个重要的衡量标准。在市场上，50以上的房子更受青睐，流动性更强。甚至一些银行也将此作为批准贷款的标准。
3.看地段、看物业
正如我们前面提到的，地段影响房屋价值，市区的房屋价值高于郊区。
事实上，房产也能反映房子的价值。想象一下，如果房子所在住宅区的房产已经臭名昭著，有多少人愿意在那里买房子？
这些是影响抵押贷款金额的几个因素。在你申请贷款之前，你可以坐下来大致估计一下你的房子的状况，这样你就可以有一个心里的底了。
