房地产抵押贷款具有高额度、低利率、信用期长等优点，受到了广泛关注。事实上，住房抵押贷款有很多门道。在这里，我们选择了其中的三个来解决我们的问题。
1.房产证要抵押到银行吗？
如果房子要出租，孩子们必须去上学，等等。我们经常需要房产证，也就是说，房产证对我们的生活非常重要。
众所周知，当我们申请抵押贷款时，我们抵押的是房屋的所有权，那么房产证是不是暂时抵押在银行？
事实上，我们可以放心，银行抵押房屋所有权的方式是办理房屋抵押登记手续，并在房地产许可证上加盖抵押印章作为证明。经处理后，房屋所有权证仍归户主所有。
2.办理贷款之后多久放款？
贷款效率是许多人会关心的问题。毕竟，没有人愿意因为银行而延迟付款，这将影响到他们自己的事情。一般来说，大多数银行会在1-2周内向借款人的账户发放贷款；单个银行最早可以在5个工作日内完成贷款，一个月内完成贷款仍然比较慢。办理贷款时，建议提前准备材料或选择贷款速度快的银行。
3.房产证在银行抵押可以拿出来吗？
这可以直接参考第1条。银行只需办理房屋抵押登记手续，业主在办完手续后可以立即拿走房产证。
当然，贷款还清后，借款人应携带房产证、身份证、贷款结算证明、其他权证等材料到房管局办理抵押注销登记。同时，房屋委员会将在产权证上加盖按揭注销章，表明该房屋没有债务问题，可以自由买卖。
目前，除了银行之外，还有许多支持住房抵押贷款的私人借贷机构，其中有一些黑机构为借款人建立了支付保险金额利息的例行程序，甚至借此机会占用房地产。因此，我想提醒你，借钱时一定要睁大眼睛，选择正规的贷款渠道。
