房屋抵押贷款将贷款人自己或第三方的财产作为抵押品。并以稳定的收入分期偿还银行本息。在还清本金和利息之前,产权证被用作银行的抵押品。如果买受人未能按期限偿还本息,银行可以出售该房屋以抵消欠款。不同地区对住房抵押贷款的要求不同。那么,天津住房抵押贷款的要求是什么?
天津房屋抵押贷款的要求:
1.产权必须详细。如果财产为多人共有,必须得到共有人的同意。
2.天津的范围(市区六个区,郊区五个县)。
3.房屋使用年限不满30年,房屋面积超过40平方米的。
4.贷款期限,个人房地产抵押贷款的最长贷款期限为30年,算法为:借款人年龄男性小于65岁,女性小于60岁。
5.最高贷款额度一般集中在房屋总价值的5-70%,最低申请额度没有明确规定。
6.天津大多数银行要求住房年龄在20岁以内,而一些银行可以达到30岁。原则上,贷款人的最低年龄为18岁以上,男性的最高年龄为65岁以下,女性为60岁以下。如果贷款人年龄超过规定,贷款人可以选择三方抵押贷款。
7.国家基准利率为年息5.4%,但鉴于按揭贷款一般利率上调20%(年息5.4 * 1.2为年息6.48%),个人客户可申请10-20的利率折扣。
8.正常处理时间限制约为15个工作日。